但7月消费者信心依然强劲,美国4月消费者信心微跌

今年年初,异常寒冷且多雪的冬季天气影响了经济活动。

5月10个大都会地区房价指数经季节性调整后下跌0.3%,4月为持平。5月10个大都会地区未经调整的房价指数上升1.1%,4月为涨1%。

“最近的房市数据显示2014年初活动放缓,”Jefferies的分析师在一份关于Case-Shiller房价指数的报告中表示。

房屋类股指数.HGX周二下滑0.3%,较2月底触及的2014年高位下跌10%。

美国房价图表:link.reuters.com/rem34t

经济谘商会称,其2月消费者信心指数降至78.1,而1月亦向下修正至79.4。调查分析师原本预估2月会升至80.0。

经济谘商会表示,4月美国消费者信心指数降为82.3,为2008年1月以来第二高点,3月指数被上修至83.9。

经济谘商会还公布,7月工作难找指数("Jobs Hard to
Get")为30.7,持平于上月下修后的水准。7月工作充裕指数("Jobs
Plentiful")自6月的14.6升至15.9,为2008年5月以来最高。

按季节调整后,12月标普/CASE-SHILLER20个大都会地区房价指数较前月上涨0.8%,涨幅小于11月的0.9%。房价指数较上年同期上涨13.4%,低于11月创下的高点13.7%,而且是涨幅自去年6月以来首次缩小。

“尽管房价继续上涨,但其他多数楼市数据较为疲弱,”标准普尔道琼指数公司的指数委员会主席David
Blitzer表示,他提到了新屋和成屋销售数据。

20个大都会地区房价指数较上年同期上升9.3%,为2013年2月以来最小增幅,且低于市场预估的涨10%。

* 美国经济谘商会称2月消费者信心下降

不过房价的上涨未能抵消近期其他数据所显示的楼市降温情形。

实际上,上周数据显示,6月新屋销售下滑8.1%。建筑许可和房屋开工上个月亦大幅下跌。6月成屋销售增加2.6%,但较5月大幅放缓。

一项调查显示,因为抵押贷款利率上升,且市场推动力量逐步从机构买家向首次置业与改善型购房者转变,美国标普/Case-Shiller房价指数今年全年升幅料降至不到7%。

2月房价涨幅与1月持平,较上年同期涨幅则为12.9%,低于1月的同比上升13.2%。

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近期数据显示,楼市复苏在今年年初失去动力。1月房屋开工下滑16%,创下近三年来最大跌幅;1月成屋销售则降至一年半低位。

另一份报告显示,2月经季节调整后的标准普尔/Case-Shiller20个大都会地区房价指数较前月上涨0.8%,调查访问的分析师预估为上升0.7%。

“价格下滑似乎暗示,整体来看楼市活动走弱,特别是在春季销售季开局十分不利的情况下,”道明证券(TD
Securities)经济分析师Millan Mulraine说。

但7月消费者信心依然强劲,美国4月消费者信心微跌。浏览标普/Case-Shiller房价指数图表请点选:

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2014年6月5日在美国阿肯色一家沃尔玛拍到的一位带孩子来女购物的女士。REUTERS/Rick
Wilking

link.reuters.com/pum34t

标普/CASE-SHILLER房价图表: link.reuters.com/rem34t

“虽然我们对房价意外下滑并不是特别震惊,但越来越多楼市指标开始指向坏的方向,这可能是早期预警信号,显示楼市可能并不是一派大好。”

浏览美国消费者对就业形势看法图表请点选:

消费者信心图表: link.reuters.com/pum34t

商务部周二公布的另一份报告显示,美国住房自有率继续下滑,因拮据的美国人选择租房。经季节调整的第二季住房自有率从前季的65.0%降至64.8%,创1995年第二季来最低。

* 标普/Case-Shiller房价指数在12月上涨0.8%

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