创2008年来最差,近6年来首跌【必威体育app官网】

必威体育app官网 ,澳洲房价2018年下跌近5%,创2008年来最糟糕表现,受信贷条件收紧和投资者兴趣减弱影响。分析师预计房价今年继续疲软。据地产顾问公司CoreLogic,澳洲各地12月房价连续第15个月下滑,两个最大的市场--悉尼和墨尔本的房价同比降幅扩大。澳洲12月全国房价指数较前月下降1.8%;第四季房价下降2.3%,创八年来最差季度表现。12月几个首府城市合计房价较前月下降1.3%,较上年同期下滑6.1%。悉尼12月房价下挫1.8%,是表现最差的首府城市。区域中心表现较好,都市以外房价近乎持平。“信贷管道是全年压抑房屋市场状况的最主要因素。”CoreLogic研究主管Tim
Lawless表示。“银行皇家委员会调查后,在住房价值下降、家庭负债偏高、供应增加及监管加强关注的背景下,可想而知,贷款业者趋于规避风险。”Lawless称。悉尼房市放缓的情况最严重,房价同比下跌近9%;墨尔本同比跌7%。以市场价值来看,悉尼和墨尔本占澳洲房屋市场的60%左右;以数量来看则占40%。

不过,就连房地产市场表现最佳的霍巴特,上个月也经历了房价上涨的放缓,与前一个月持平。

综合报道称,房地产研究机构CoreLogic的最新房价指数报告(Home Value
Index)显示,7月澳洲房价大幅下跌0.6%,创近7年来最大月跌幅。受此影响,截至7月的3个月中,澳洲综合房价季度下跌0.9%,创2012年1月以来最大跌幅。

不过,从年度数据来看,达尔文依然是澳洲房地产市场表现最差的首府城市,房价一年下跌了6.2%。同时,悉尼的房价一年下跌了5.4%、珀斯下跌2.3%,而墨尔本只下跌了0.5%。

此外,与房价同样下跌了0.2%的6月不同的是,7月澳洲房价的疲软不仅显示在悉尼与墨尔本,这两个澳洲最大的房地产市场上,同时一些小型首府城市与偏远地区也经历了房价下跌。

报告指出,与一年前相比,澳洲的房价中位数下跌了1.9%至554263元,创6年来最大跌幅。独立住宅的下跌幅度更大,平均下跌2%至571124元,但公寓平均价格仅下跌了0.3%至515663元。

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